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    4. Ankommen in Groß Flottbek, wo die Elbe deine Nachbarin ist.

    Ankommen in Groß Flottbek, wo die Elbe deine Nachbarin ist.

    22607 Hamburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:4910 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Ankommen in Groß Flottbek, wo die Elbe deine Nachbarin ist. – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ankommen in Groß Flottbek, wo die Elbe deine Nachbarin ist. – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Groß Flottbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Rewe, Edeka, Aldi, Denn's Biomarkt, dm und Bäckereien, sind bequem fußläufig erreichbar. Parks wie der Loki-Schmidt-Garten, der Lutherpark und der Ziegelteich bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Windmühlenweg ist nur wenige Gehminuten entfernt, die A7 erreichen Sie in etwa fünf Minuten. Auch Othmarschen, Teufelsbrück und der Hamburger Flughafen sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Cafés, Restaurants und die Nähe zur Elbe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen in Groß Flottbek, wo die Elbe deine Nachbarin ist.

      Inseriert am 12. August 2026
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      Historische Architektur. Modernes Lebensgefühl.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 4910 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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