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    4. Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig

    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig

    Nürnberg

    Preis:1.160.000 €
    €/m²:6946 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Exklusive Stadtvilla in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg - Schlüsselfertig – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 01:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche631 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.160.000 €
    • Preis pro m²6946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.045 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24540 €

      Mietrendite (ROI)

      2.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90425 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Umgebung bieten. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ihre neue Villa verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.160.000 € (entspricht 6946 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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