Exklusive Traumvilla in Nürnberg - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Nürnberg
Preis:1.180.000 €
€/m²:7066 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche929 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.180.000 €
- Preis pro m²7066 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.045 €
Jährliche Mieteinnahmen
24540 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer gefragten Lage in Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sichern eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.180.000 € (entspricht 7066 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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