Großzügige Wohnoase, mit gehobener Ausstattung in Bestlage!
München
Preis:1.250.000 €
€/m²:8865 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche211 m²
- Zimmer4
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²8865 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.789 €
Jährliche Mieteinnahmen
33468 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Wohngegend mit direktem Zugang zum Wald und schönen Grünflächen.Naherholungsgebiete und Parkanlagen in fußläufiger Entfernung; ideale Balance von Familie, Freizeit und Erholung.Gute Anbindung: nahe gelegene Buslinien, schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in der Nähe.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Wald- und Park-Nähe; entspannte, familienfreundliche Umgebung.Gute Infrastruktur, dennoch ruhiges, stadtnahes Wohnen
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