3-Zi.-Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses - aus dem Dornröschenschlaf zum neuen Zuhause
74074 Heilbronn
Preis:175.000 €
€/m²:2966 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 06:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²2966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
745 €
Jährliche Mieteinnahmen
8940 €
Mietrendite (ROI)
5.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74074 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in attraktiver Lage von Heilbronn im Stadtteil Sontheim.Es besteht eine gute Busverbindung zwischen den Stadtteilen, in die Innenstadt und zum Bahnhof. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. BAB-Anschluss HN / Untergruppenbach liegt ca. 9 km entfernt. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Hohenstaufenstraße.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 175.000 € (entspricht 2966 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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