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    Fantastische 2-Zimmer-Wohnung - S-West "Bismarckplatz" - 5. OG mit Aufzug - neuwertiger Zustand

    70197 Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:6553 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Fantastische 2-Zimmer-Wohnung - S-West "Bismarckplatz" - 5. OG mit Aufzug - neuwertiger Zustand – 70197 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Fantastische 2-Zimmer-Wohnung - S-West "Bismarckplatz" - 5. OG mit Aufzug - neuwertiger Zustand – 70197 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Fantastische 2-Zimmer-Wohnung - S-West "Bismarckplatz" - 5. OG mit Aufzug - neuwertiger Zustand – 70197 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6553 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Stuttgarter Westens - nur wenige Schritte vom beliebten Bismarckplatz entfernt. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und architektonischem Charme.Geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und einer vielfältigen Gastronomie bietet der Stuttgarter Westen ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld. Hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab - vom morgendlichen Cafébesuch bis zum Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden verschiedene Grünanlagen und Parks im Umfeld zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Schwab-/ Bebelstraße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, die S-Bahn-Station Schwabstraße ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie die gesamte Region Stuttgart.Diese Lage vereint urbanen Lifestyle, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität - ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv bleibt.- Anbindung ÖPNV: U-Bahn | Schwab-/ Bebelstraße (ca. 2 Gehminuten)S-Bahn | Schwabstraße (ca. 5 Gehminuten)

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Fantastische 2-Zimmer-Wohnung – S-West „Bismarckplatz“ – 5. OG mit Aufzug – neuwertiger Zustand

      Inseriert am 28. Juli 2026
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      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 6553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70197 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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