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    4. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar

    Nürnberg

    Preis:546.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis546.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16332 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach im Südosten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Nürnberger Reichswald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt und einen hohen Erholungswert garantiert.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr (Bus mit Anschluss an S- und U-Bahn) sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur macht Fischbach zu einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Südosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fischbach - Nur noch 2 Einheiten verfügbar

      Inseriert am 1. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      546.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 546.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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