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    4. Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang

    Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang

    70195 Stuttgart

    Preis:696.000 €
    €/m²:5118 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1973
    Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang – 70195 Stuttgart – Bild 1 von 8
    Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang – 70195 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis696.000 €
    • Preis pro m²5118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.143 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70195 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Paul-Lincke-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Botnang. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Botnanger Wald verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht sie zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 696.000 € (entspricht 5118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70195 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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