* keine Käuferprovision * Vermietetes Stadtapartment mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Komponistenviertel
22083 Hamburg
Preis:170.000 €
€/m²:4857 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 07:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²4857 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-22T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
730 €
Jährliche Mieteinnahmen
8760 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22083 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im sehr zentralen und beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd - zwischen Außenalster und Stadtpark, dem sogenannten Komponistenviertel. Das Komponistenviertel unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile". Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bereichern das Angebot. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die nahe Außenalster und der Stadtpark.Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist über diverse Buslinien gewährleistet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 170.000 € (entspricht 4857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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