2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage Nürnbergs
90459 Nürnberg
Preis:170.000 €
€/m²:2361 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 03:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²2361 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
816 €
Jährliche Mieteinnahmen
9792 €
Mietrendite (ROI)
5.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Nürnberg bietet kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die zentrales Wohnen schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 170.000 € (entspricht 2361 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90459 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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