Für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf/Lohbrügge
21031 Hamburg
Preis:175.000 €
€/m²:3646 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
867 €
Jährliche Mieteinnahmen
10404 €
Mietrendite (ROI)
5.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21031 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Bergedorf ist der südöstlichste und flächenmäßig größte Bezirk der Hansestadt. Er besticht durch seinen historischen Kern, das idyllische Bergedorfer Schloss und den Übergang zu den ländlichen Vier- und Marschlanden. Trotz derexzellenten Anbindung an die City vereint Bergedorf städtische Infrastruktur mit viel Natur und einem hohen Freizeitwert.
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Für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf/Lohbrügge
Inseriert am 29. Mai 2026
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175.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 175.000 € (entspricht 3646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21031 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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