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    Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf

    53115 Bonn

    Preis:299.000 €
    €/m²:6644 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2003
    Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf – 53115 Bonn – Bild 1 von 9
    Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf – 53115 Bonn – Vorschaubild 1
    Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf – 53115 Bonn – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53115 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnlagenbeschreibung - Bonn-PoppelsdorfPoppelsdorf zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Bonns. Der charmante Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität.Geprägt wird Poppelsdorf durch seine attraktive Mischung aus stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und grünen Bereichen. Besonders charakteristisch sind die lebendige Atmosphäre, die zahlreichen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Poppelsdorfer Schloss und den weitläufigen Parkanlagen. Auch die Bonner Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht Poppelsdorf sowohl für Berufstätige als auch für Studierende, Paare und Familien interessant.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Grünanlagen und das Umfeld des Kottenforstes laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichbar.Poppelsdorf steht somit für eine attraktive Kombination aus zentralem, urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität im Grünen. Die beliebte Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen den Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Bonns.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf

      Inseriert am 17. August 2026
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      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 299.000 € (entspricht 6644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53115 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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