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    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente

    90766 Fürth

    Preis:495.000 €
    €/m²:7279 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente – 90766 Fürth – Bild 1 von 9
    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente – 90766 Fürth – Vorschaubild 1
    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente – 90766 Fürth – Vorschaubild 2
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    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente – 90766 Fürth – Vorschaubild 8
    Exklusive lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnambiente – 90766 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    852 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10224 €

    Mietrendite (ROI)

    2.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90766 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Bushaltestelle fast vor der Haustüre. Damit gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg und in die umliegenden Städte.Die Unterfarrnbacher Straße in 90766 Fürth bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 495.000 € (entspricht 7279 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90766 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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