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    4. Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen als Bundle zur Kapitalanlage!

    Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen als Bundle zur Kapitalanlage!

    Leverkusen

    Preis:135.000 €
    €/m²:1929 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen als Bundle zur Kapitalanlage! – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen als Bundle zur Kapitalanlage! – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    791 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9492 €

    Mietrendite (ROI)

    7.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51373 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die beiden 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Leverkusen Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis.Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte.Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe.* ca. 1 Min zu Fuß zum Bus* ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)Autobahnen:* ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 135.000 € (entspricht 1929 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Immobilienbewertung

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