Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer, ruhiger Lage am Wartbergpark

70191 Stuttgart

Preis:698.000 €

€/m²:5411 €/m²

Fläche:129 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 07:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche129 m²
Zimmer3.5
Anzahl Etagen3
Baujahr1976

Kosten

Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²5411 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.959 €

Jährliche Mieteinnahmen

23508 €

Mietrendite (ROI)

3.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70191 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Lagebeschreibung

k.A.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 698.000 € (entspricht 5411 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70191 Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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