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    Attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon - zentrumsnah und nur 700 m vom Flötenteich entfernt

    26125 Oldenburg

    Preis:215.000 €
    €/m²:3308 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon - zentrumsnah und nur 700 m vom Flötenteich entfernt – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon - zentrumsnah und nur 700 m vom Flötenteich entfernt – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3308 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Oldenburg-Nadorst, nur ca. 700 Meter vom Flötenteich entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn gewährleistet hohe Alltagstauglichkeit.Der nahegelegene Flötenteich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

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      Über diese Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 215.000 € (entspricht 3308 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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