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    4. Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei!

    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei!

    Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf

    Preis:199.900 €
    €/m²:3920 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Bild 1 von 8
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei! – Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 19:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3920 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort
    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (96 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Gas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 01.08.2018
    • Baujahr laut Ausweis1953

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    809 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9708 €

    Mietrendite (ROI)

    4.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGraf-Recke-Straße 147 b
    • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe, darunter an der Haltestelle Sohnstraße, und auch mehrere Straßenbahnhaltestellen wie Graf-Recke-Straße sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule, die bequem zu erreichen ist. Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind durch mehrere Spielplätze in der Umgebung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens vorhanden, unter anderem ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine Arztpraxis, vertreten durch Dr. Sabine Kruse, schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

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    Inseriert am 11. November 2022
    Immowelt
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    120.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 199.900 € (entspricht 3920 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Graf-Recke-Straße 147 b, 40237 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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