Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Quettingen mit Balkon, Garage & Stellplatz
Leverkusen
Preis:239.000 €
€/m²:2570 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 12:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2570 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.061 €
Jährliche Mieteinnahmen
12732 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51381 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft, sowohl für Berufstätige als auch für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Station Opladen ist nur 760 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Netto Marken-Discount, sind in nur 420 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Für Ihre kulinarischen Entdeckungsreisen stehen Ihnen insgesamt drei Restaurants in einem Umkreis von 450 Metern zur Verfügung. Zudem finden Sie in der Nähe die Volkshochschule Leverkusen und die Universität, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 239.000 € (entspricht 2570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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