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    4. Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

    Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

    Stuttgart

    Preis:419.000 €
    €/m²:5986 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²5986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto. Weitere Bushaltestellen und auch U-Bahnhaltestellen, die sich in kurzer fußläufiger Nähe befinden (5 Minuten) bieten Ihnen die Möglichkeit sich flexibel fortzubewegen. So gelangen Sie auch ganz ohne Auto in das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile Stuttgarts.Stuttgart-West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Feuersee. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 419.000 € (entspricht 5986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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