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    Geniales, möbliertes Studio direkt an der Alster!

    20099 Hamburg

    Preis:248.000 €
    €/m²:9920 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1954
    Geniales, möbliertes Studio direkt an der Alster! – 20099 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geniales, möbliertes Studio direkt an der Alster! – 20099 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 14:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis248.000 €
    • Preis pro m²9920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      488 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5856 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20099 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich direkt an der Außenalster in dem beliebten Stadtteil St. Georg. Hier kann man den Blick über das Wasser schweifen lassen - wo sich Fahrgastschiffe, Segler und Ruderboote tummeln. Dieser Anblick bietet Entspannung pur inmitten der Großstadthektik an der Uferpromenade. Die Außenalster ist bei Spaziergängern, Radfahrern wie Joggern sehr beliebt. Ein optisches Highlight auf dieser Seite der Außenalster setzt das Hotel Atlantic mit seiner strahlend weißen Fassade.Quicklebendig präsentiert sich die nur wenige Meter entfernte Lange Reihe - quasi die Hauptstraße von St. Georg. Dort reihen sich auf über 700 Metern beidseitig Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte aneinander und bilden ein einzigartiges und pulsierendes Ensemble der Lebensfreude. Besonders in den Sommermonaten ist die Straße gesäumt von Menschen, Tischen und Stühlen, die sich die Gehwege teilen dürfen. Auf der Lange Reihe geht es schick und bunt zu und sie ist einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Ein besonderer Blick lohnt sich übrigens auf die Hausnummer 71, denn dort wurde Hans Albers, einer der berühmtesten Söhne Hamburgs geboren. Auch für Kulturliebhaber findet sich mit dem Deutschen Schauspielhaus und dem Ohnsorg Theater zwei der bedeutendsten Kulturinstitutionen Hamburgs in St Georg. Das Schauspielhaus ist mit rund 1200 Plätzen das größte Sprechtheater Deutschlands und präsentiert ein größtenteils experimentierfreudiges und internationales Programm.In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich diverse Banken die Asklepios-Klinik St Georg und Firmen wie z.B. E.ON.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 248.000 € (entspricht 9920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20099 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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