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    4. Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität

    Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität

    Lübeck

    Preis:235.000 €
    €/m²:2582 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität – Lübeck – Bild 1 von 9
    Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität – Lübeck – Vorschaubild 1
    Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Großzügige, freie 3-Zimmer ETW in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurecht - Nähe UKSH und Universität – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23562 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Lübeck. Besonders hervor zu heben ist die direkte Nähe zur Universität, (Medizinische Universität u.a.), zur Technischen Hochschule sowie auch zu den Sanakliniken.Der Stadtteil St. Jürgen ist für seine ruhige Wohnatmosphäre und seine gute Infrastruktur bekannt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Vielfältige Freizeitangebote und Entspannungsmöglichkeiten (.B. Wanderwege an der Wakenitz) sind ebenfalls nicht weit entfernt.Die historische Altstadt/Innenstadt von Lübeck (UNESCO-Weltkulturerbe) ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Lübeck bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, Museen und Theater, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur sowie zur historischen Altstadt von Lübeck.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 235.000 € (entspricht 2582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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