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    4. Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

    Osnabrück

    Preis:410.000 €
    €/m²:4713 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 5
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    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung am Westerberg – 3 Zimmer mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²4713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    830 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9960 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49076 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Westerberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks. Zentrumsnah gelegen, nur 10 - 12 Gehminuten vom Nicolaiort entfernt, am äußersten östlichen Rand des Westerbergs zur Stadtmitte hin gelegen, verbindet die Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Stadtteil besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung grüne Alleen, Parks, Spazierwege zum Heger Holz, Rubbenbruchsee und gepflegte Wohnstraßen, die Ruhe und Erholung im städtischen Kontext ermöglichen. Die Nähe zur Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sorgt für eine rundum komfortable Wohnsituation. Westerberg ist somit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 410.000 € (entspricht 4713 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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