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    4. Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage von Regensburg.

    Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage von Regensburg.

    Regensburg

    Preis:745.000 €
    €/m²:2759 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1960
    Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage von Regensburg. – Regensburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage von Regensburg. – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage von Regensburg. – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche707 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²2759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42192 €

      Mietrendite (ROI)

      5.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und doch urbanen Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet Regensburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gelangt man in kürzester Zeit ins Zentrum von Regensburg, zu allen Schulen und den großen Arbeitgebern der Region. Ein Nahversorgungszentrum mit EDEKA-Markt, einer Bäckerei, sowie eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Grünflächen, Parks und Spielplätze im Wohngebiet sowie drei Kindergärten machen die Lage auch für junge Familien besonders attraktiv. Ausreichende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden durch das angrenzende Naturschutzgebiet geboten.Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:. ca. 0,3 km: Kinderhort. ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 1, 70). ca. 0,2 km: Kindergarten. ca. 0,9 km: NETTO. ca. 0,5 km: EDEKA. ca. 0,5 km: Apotheke. ca. 0,9 km: Bäckerei. ca. 1,0 km: Schule am Sallerner Berg. ca. 1,3 km: Aberdeen Park. ca. 2,5 km: KAUFLAND. ca. 2,2 km: Siemens / Aumovio. ca. 2,6 km: Gewerbepark . ca. 3,4 km: Donau-Einkaufszentrum. ca. 4,4 km: Steinerne Brücke. ca. 5,4 km: Dom St. Peter. ca. 6,5 km: Universität Regensburg. ca. 8,8 km: Infineon . ca. 8,4 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder . ca. 9,9 km: OSRAM . ca. 5,7 km: Hauptbahnhof. ca. 11,3 km: BMW Group Werk. ca. 12,5 km: Krones AG

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 745.000 € (entspricht 2759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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