Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz

    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz

    Stuttgart

    Preis:359.000 €
    €/m²:3452 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1980
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 2
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 3
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 4
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 5
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 6
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 7
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 8
    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3452 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.563 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18756 €

    Mietrendite (ROI)

    5.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Heumaden über der Straße liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen und bevorzugten Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB und der Flughafen Stuttgart als auch die Stuttgarter City und die Uni sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort, aber auch in Heumaden und in Sillenbuch finden Sie Stadtbahn, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz

    Inseriert am 11. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    359.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 359.000 € (entspricht 3452 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden