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    4. Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Ingolstadt

    Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Ingolstadt

    Ingolstadt

    Preis:239.000 €
    €/m²:3366 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Ingolstadt – Ingolstadt – Bild 1 von 7
    Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Ingolstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85053 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden bzw. Südosten von Ingolstadt - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Auwaldsee, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.Auch die Infrastruktur überzeugt:Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in unmittelbarer NäheInnenstadt sowie THI bequem mit dem Fahrrad erreichbarGute Anbindung zu Airbus und AudiSchnelle Erreichbarkeit wichtiger VerkehrsachsenRuhige Wohnlage mit gleichzeitig guter urbaner AnbindungDie Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu großen Arbeitgebern sowie hohem Freizeitwert macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 239.000 € (entspricht 3366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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