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    4. Charmantes Zuhause in Endetage – Nähe Airport im schönen Fuhlsbüttel

    Charmantes Zuhause in Endetage – Nähe Airport im schönen Fuhlsbüttel

    22335 Hamburg

    Preis:385.000 €
    €/m²:3738 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Charmantes Zuhause in Endetage – Nähe Airport im schönen Fuhlsbüttel – 22335 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Zuhause in Endetage – Nähe Airport im schönen Fuhlsbüttel – 22335 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.177 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14124 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22335 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, der sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung auszeichnet.Die ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld ist überwiegend mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut und als Tempo-30-Zone ausgelegt, was zu einer wohnfreundlichen Atmosphäre beiträgt.Überraschend für die Lage: Dank moderner Bauweise und einer geschützten Ausrichtung außerhalb der direkten Einflugschneise genießen Sie hier eine unerwartete Ruhe.Die Nähe zum Flughafen bietet eine gute Symbiose aus internationalem Flair und privatem Rückzugsort und zugleich eine gute Infrastruktur, wie Edeka (auch sonntags), Fitnesscenter, S-Bahn, Restaurants. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungen für den täglichen Bedarf einschließlich eines Wochenmarktes, U-Bahn Fuhlsbüttel und Busanbindungen finden sich zentral in Fuhlsbüttel.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter die Schule Ohkamp mit ganztägigem Bildungs- und Betreuungsangebot sowie weiterbildende Schulen wie das Alstertal-Gymnasium.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 385.000 € (entspricht 3738 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22335 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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