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    4. ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage **

    ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage **

    Leipzig

    Preis:214.000 €
    €/m²:3242 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1872
    ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage ** – Leipzig – Bild 1 von 9
    ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage ** – Leipzig – Vorschaubild 1
    ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage ** – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1872

    Kosten

    • Kaufpreis214.000 €
    • Preis pro m²3242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Zentrum-Süd in Leipzig, einem der beliebtesten und attraktivsten Bezirke der Stadt. Zwischen dem Innenstadtzentrum und der pulsierenden Südvorstadt befindet sich das Objekt exklusiv in einer ruhigeren Seitenstraße parallel zur belebten Karl-Liebknecht-Straße. Umgeben wird das Objekt von hochwertig sanierten Straßenzügen aus der Gründerzeit, vielen kleinen Geschäften, Lokalen und einem lebendigen Flair geprägt von Familien sowie Studenten im Viertel. Die Lage des Objektes ermöglicht ein fußläufiges Erreichen der Leipziger Innenstadt sowie Versorgung des täglichen Bedarfs.Zudem ist der Stadtteil für das exklusive Musikviertel bekannt, welches einen Mix aus luxuriösen Wohnhäusern, Gründerzeitvillen und kultureller Gebäude wie der Albertina Bibliothek, dem Bundesverwaltungsgericht oder der Hochschule für Grafik und Buchkunst bietet.Weiterhin befindet sich in direkter Umgebung der Clara-Zetkin-Park und Johannapark als innerstädtische Ruheinsel und Erholungsgebiet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ** Zentrum-Süd: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in exklusiver Lage **

      Inseriert am 17. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      214.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 214.000 € (entspricht 3242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1872.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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