Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel

    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel

    22395 Hamburg

    Preis:485.000 €
    €/m²:8083 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2026
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 3
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 4
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 5
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 6
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 7
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modern & nachhaltig: Neubau mit offenem Wohnbereich & Balkon in Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²8083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Sasel - einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Sasel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur aus. Das Saseler Moor und der Alsterlauf bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Das Einkaufszentrum Poppenbüttel mit umfangreichem Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Von dort gelangt man in rund 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Pendler ist die Nähe zur A1 von Vorteil, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und das Albertinen-Krankenhaus sind gut angebunden - ein Pluspunkt für Berufstätige im medizinischen Bereich.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 485.000 € (entspricht 8083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...