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    4. Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg

    Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg

    Regensburg

    Preis:470.000 €
    €/m²:4563 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 9
    Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²4563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.207 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mit seinen ca. 162.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet.Von der Immobilie aus sind in wenigen Minuten die Regensburger Altstadt, die Parkanlagen und die Donau ebenso zu erreichen wie Einkaufsmärkte, Bildungseinrichtungen oder Ärzte.Der hervorragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgt für einen Mehrwert an Lebensqualität.

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      Schöne 4-Zimmerwohnung im Inneren Westen von Regensburg

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      470.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 470.000 € (entspricht 4563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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