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    4. Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg

    Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg

    22393 Hamburg

    Preis:575.244 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg – 22393 Hamburg – Bild 1 von 7
    Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis575.244 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47964 €

      Mietrendite (ROI)

      8.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: In der Umgebung des Lichthauses finden Sie eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, einschließlich Supermärkten und Restaurants, die den Alltag erleichtern.Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen die Vorteile einer Stadt in nächster Nähe bietet.Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, so dass Sie bequem in alle Richtungen fahren können.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      569.746 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 575.244 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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