Familienfreundliches Lichthaus in idyllischer Lage bei Hamburg
Hamburg
Preis:569.746 €
€/m²:4632 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis569.746 €
- Preis pro m²4632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
47964 €
Mietrendite (ROI)
8.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: In der Umgebung des Lichthauses finden Sie eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, einschließlich Supermärkten und Restaurants, die den Alltag erleichtern.Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen die Vorteile einer Stadt in nächster Nähe bietet.Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, so dass Sie bequem in alle Richtungen fahren können.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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