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    4. Bezugsfrei I Provisionsfrei I Balkon I Einbauküche I Leipziger Westen

    Bezugsfrei I Provisionsfrei I Balkon I Einbauküche I Leipziger Westen

    Leipzig

    Preis:269.000 €
    €/m²:3843 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Bezugsfrei I Provisionsfrei I Balkon I Einbauküche I Leipziger Westen – Leipzig – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 20:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3843 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Lindenau zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Stadtteil begeistert durch seine wunderschöne Gründerzeitarchitektur, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders beliebt sind die nahegelegene Karl-Heine-Straße sowie das kulturelle Zentrum rund um die Baumwollspinnerei und den Lindenauer Markt.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Lindenau vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfrei I Provisionsfrei I Balkon I Einbauküche I Leipziger Westen

      Inseriert am 28. Juni 2026
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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 269.000 € (entspricht 3843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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