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    4. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,5 m² im 1. OG und zwei Balkonen in begehrter Wohnlage

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,5 m² im 1. OG und zwei Balkonen in begehrter Wohnlage

    Pforzheim

    Preis:319.000 €
    €/m²:2658 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,5 m² im 1. OG und zwei Balkonen in begehrter Wohnlage – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,5 m² im 1. OG und zwei Balkonen in begehrter Wohnlage – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 13:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.239 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75175 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg - einer ruhigen Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und das gepflegte Nachbarschaftsbild bekannt ist. Hier wohnt man ruhig und entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Buckenberg verfügt insgesamt über sieben Schulen. Neben den beiden Grund- und Hauptschulen, befinden sich auch eine Realschule und ein Gymnasium darunter und werden von einer Förderschule, einem Berufskolleg und einem hauswirtschaftlichem Gymnasium erganzt. Für die Kleinkinderbetreuung sind ausreichend Kindergarten vorhanden. Der in Pforzheim sehr beliebte Stadtteil Haidach, liegt ideal in der Nähe das Autobahnauffahrt Ost. Fussläufig sind ein Edeka, eine Apotheke, die Post, eine Sparkasse, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Mit dem Stadtbus oder mit dem Auto ist man auch schnell in der Pforzheimer Innenstadt. Auch die Natur mit dem angrenzenden Wald und dem Pforzheimer Wildpark, sind gleich um die Ecke, so dass die Naherholung direkt von Zuhause aus erfolgen kann. Insgesamt besticht die Wohnung mit Ihrer ruhigen Lage und den trotzdem nahgelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8 ist ideal und in wenigen Minuten zu erreichen in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 6. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 319.000 € (entspricht 2658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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