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    4. Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez

    Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez

    10823 Berlin

    Preis:325.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez – 10823 Berlin – Bild 1 von 9
    Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez – 10823 Berlin – Vorschaubild 1
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    Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez – 10823 Berlin – Vorschaubild 8
    Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung im Akazienkiez – 10823 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    899 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10788 €

    Mietrendite (ROI)

    3.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10823 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Belziger Straße 66 imbeliebten Schöneberger Akazienkiez, direktgegenüber dem Heinrich-Lassen-Park – einerruhigen, grünen Oase mit Liegewiesen undSpielplatz. Trotz der zentralen Lage herrscht hierein angenehm entspanntes Wohngefühl.Cafés, Restaurants, kleine Läden und Boutiquenprägen das lebendige Umfeld.Die U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg (U4)und die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke (S1)bieten eine hervorragende Anbindung an dasBerliner Stadtzentrum.Die Kombination aus ruhiger Rücklage, grünerUmgebung und urbanem Flair macht dieseWohnung zu einem besonderen Altbaujuwel mittenin Schöneberg.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 325.000 € (entspricht 6500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10823 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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