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    4. Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz

    Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz

    Mainz

    Preis:165.400 €
    €/m²:4353 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz – Mainz – Bild 1 von 9
    Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz – Mainz – Vorschaubild 1
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    Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 08:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis165.400 €
    • Preis pro m²4353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    635 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7620 €

    Mietrendite (ROI)

    4.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort55122 Mainz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Wohnen in Mainz-Hartenberg/MünchfeldHartenberg-Münchfeld ist eine attraktive Lage in Mainz die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die unmittelbare Nähe zur Uni und die kurzen Wege ins Stadtzentrum werden u.a. von Studierenden besonders geschätzt.Was an Stadtteiltradition fehlen mag, machen Freizeiteinrichtungen wett, etwa die Eissporthalle, das Taubertsbergbad und das Bruchwegstadion mit der Trainingsanlage des Erstbundesligisten Mainz 05. Angebote für alle Altersgruppen bietet auch das Künstlerquartier Alte Patrone oder die Alte Lokhalle.Trotz Stadttnähe muss man nicht auf eine Grüne Oase verzichten. Der Hartenbergpark, in unmittelbarer Nähe, ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien.In der Nähe finden Sie, neben Schulen und Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass man nicht nur schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen kann, sondern auch schnelle Anbindung an das Autobahn – und Schienennetz hat.Zusammengefasst ein Stück Mainz mit hoher Lebensqualität in allen Lebenslagen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 165.400 € (entspricht 4353 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mainz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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