Helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und TG-Stellplatz
Potsdam
Preis:299.000 €
€/m²:3051 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 23:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3051 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.896 €
Jährliche Mieteinnahmen
22752 €
Mietrendite (ROI)
7.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14478 Potsdam
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße im Stadtteil Waldstadt der Landeshauptstadt Potsdam. Das Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen. Weitere Versorgungsangebote befinden sich im angrenzenden Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Bus- und Straßenbahnlinien mit Verbindung in die Potsdamer Innenstadt. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, insbesondere über die Nuthestraße (L40). Grün- und Freiflächen zur Naherholung sind im Umfeld vorhanden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 299.000 € (entspricht 3051 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Potsdam.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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