Urban leben am Stadtpark: Schön sanierte Wohnung / Praxis mit Einliegerwohnung und eigenem Hauseingang an ruhiger Seitenstraße!
Fürth
Preis:599.000 €
€/m²:4248 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:5
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 14:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4248 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-21T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.445 €
Jährliche Mieteinnahmen
17340 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90762 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Eine seltene, wertvolle Kombination sehr kurzer Wege zu folgenden Einrichtungen:- Stadtpark 230 m mit Pegnitzauen, Basketball, Fußball, Spielplätzen, Lauf- und Radwege- Netto-Einkaufsmarkt und DHL-Shop 270 m- Bäckerei und Apotheke 200 m- Einkaufsmärkte, Arztpraxen 270 m- Frisör 170 m- Kindertagesstätte, Grundschule, Hort, Mittelschule, Realschule und Gymnasium alles innerhalb 350 m- Mehrere Restaurants, Imbiss innerhalb 250 m- Kultur: Kulturring C 400 m, Kleine Komödie 600 m, Stadttheater 1,3 km- U-Bahn-Station Jakobinenstraße 230 m- Hauptbahnhof Fürth 1,1 km- Autobahnanschluss A 73 1,0 km- Flughafen Nürnberg 7 km, Hauptbahnhof Nürnberg 7 km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 599.000 € (entspricht 4248 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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