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    4. Seniorenwohnung in Friedrichshafen

    Seniorenwohnung in Friedrichshafen

    88045 Friedrichshafen

    Preis:235.000 €
    €/m²:4052 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Seniorenwohnung in Friedrichshafen – 88045 Friedrichshafen – Bild 1 von 9
    Seniorenwohnung in Friedrichshafen – 88045 Friedrichshafen – Vorschaubild 1
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    Seniorenwohnung in Friedrichshafen – 88045 Friedrichshafen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 11:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4052 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort88045 Friedrichshafen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Seniorenwohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage von Friedrichshafen-Ailingen. Die Bodenseestraße in Friedrichshafen-Ailingen ist bekannt für ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt von Friedrichshafen sowie der Bodensee sind ganz bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Nähe zum Bodensee, zur Stadtmitte und zu Naherholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für ältere Menschen, die selbstständig leben, aber gleichzeitig von einer unterstützenden Infrastruktur profitieren möchten.

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      Kleinanzeigen
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      260.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshafen beträgt 235.000 € (entspricht 4052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 88045 Friedrichshafen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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