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    4. Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig!

    Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig!

    71229 Leonberg

    Preis:289.000 €
    €/m²:3211 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig! – 71229 Leonberg – Bild 1 von 9
    Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig! – 71229 Leonberg – Vorschaubild 1
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    Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig! – 71229 Leonberg – Vorschaubild 8
    Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig! – 71229 Leonberg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13668 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71229 Leonberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Leonberg, die eine angenehme Ruhe im Alltag perfekt mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben kombiniert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus und bietet einen idealen Rückzugsort. Von hier aus ist die historische Altstadt von Leonberg bequem zu Fuß erreichbar, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, den charmanten Gassen und dem belebten Marktplatz zu gemütlichen Spaziergängen, zum Bummeln und zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl an vielseitigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch der bekannte Pomeranzengarten unweit des Schlosses stellt eine wunderbare kulturelle Attraktion in der Nachbarschaft dar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv und komfortabel macht. Für ausgiebige Shoppingtouren deckt das verkehrsgünstig gelegene Leo-Center mit seinem reichhaltigen Angebot an Fachgeschäften alle weiteren Bedürfnisse mühelos ab. Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnlage ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die gesamte Wirtschaftsregion Stuttgart, die Stuttgarter City und der Flughafen bequem und zügig zu erreichen. Rund um die traditionsreiche Kreisstadt finden sich außerdem zahlreiche Freizeitangebote, weitläufige Naherholungsgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Stunden in der Natur einladen. Diese Lage vereint urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf harmonische Weise zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Zentral und ruhig!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leonberg beträgt 289.000 € (entspricht 3211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71229 Leonberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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