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    4. Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer!

    Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer!

    Stuttgart

    Preis:245.000 €
    €/m²:4083 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer! – Stuttgart – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.012 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12144 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birkach, liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Birkach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwegen, die den Bewohnern Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Stuttgart und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des Gesundheitswesens.Insgesamt bietet die Lage in Birkach eine harmonische Kombination aus naturverbundenem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer!

      Inseriert am 6. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 245.000 € (entspricht 4083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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