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    4. Im Herzen von Köln: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Domblick

    Im Herzen von Köln: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Domblick

    Köln

    Preis:509.000 €
    €/m²:6697 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Im Herzen von Köln: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Domblick – Köln – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 02:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis509.000 €
    • Preis pro m²6697 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns - zentral, urban und zugleich mit einem besonderen Maß an Wohnqualität. Das Umfeld rund um den Wasserturm zählt zu den attraktivsten Bereichen der Kölner Altstadt-Süd und verbindet gewachsene Stadtstruktur, kurze Wege und ein lebendiges, hochwertiges Wohnumfeld.Hier wohnt man mitten im Kölner Leben: Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind auch die Kölner Innenstadt, der Rhein, die Südstadt sowie das Belgische Viertel und der Neumarkt schnell erreichbar. Diese Lage spricht Menschen an, die urban wohnen möchten, ohne auf Komfort, Erreichbarkeit und Atmosphäre zu verzichten.Besonders reizvoll ist die Nähe zum historischen Wasserturm, der dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer spannenden Mischung aus Kölner Stadtgeschichte, moderner Infrastruktur und lebendiger Nachbarschaft. Wer Köln liebt, findet hier genau das Lebensgefühl, das diese Stadt so besonders macht: kurze Wege, kulturelle Vielfalt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und echtes Veedelsgefühl.Auch die Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen und zentrale Knotenpunkte sind schnell erreichbar, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen komfortabel angebunden sind. Für Berufspendler, Stadtmenschen und Kapitalanleger ist diese Mikrolage daher gleichermaßen interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 509.000 € (entspricht 6697 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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