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    Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 4-Zi-Whg, 92 m² - HP + SÜD-Loggia - kündbar in 9 Monaten

    10789 Berlin

    Preis:410.000 €
    €/m²:4457 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 4-Zi-Whg, 92 m² - HP + SÜD-Loggia - kündbar in 9 Monaten – 10789 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²4457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-24T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.561 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18732 €

    Mietrendite (ROI)

    4.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10789 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße, dies ist in Berlin eine der begehrtesten Lagen.Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihren historischen Charme und eine Vielzahl von gastronomischen sowie Einzelhandelsflächen aus.Die Lage direkt am Kurfürstendamm, an Berlins berühmtester Einkaufsstraße sowie unmittelbar am Los Angeles Platz und dem Ludwigkirchplatz macht dieses Projekt extrem attraktiv.Es bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Stadtautobahn ist wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof am Zoologischen Garten.Den Bewohnern unseres Projektes stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der Kurfürstendamm und die Umgebung bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine lebendige Kulturszene.In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Lietzenseepark und der Zoologische Garten.Diese Lage zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße wird immer, auch in der Zukunft ein Garant für zentrales, exklusives und hochwertiges Wohnen sein.Eine Investition in diese Lage macht definitiv Sinn und wird für jeden Käufer eine profitable Entscheidung sein, egal ob Sie selbst einziehen oder Ihre Wohnung vermieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 410.000 € (entspricht 4457 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10789 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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