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    4. Historische Eleganz trifft exklusive Designwohnung

    Historische Eleganz trifft exklusive Designwohnung

    76133 Karlsruhe

    Preis:895.000 €
    €/m²:6348 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1888
    Historische Eleganz trifft exklusive Designwohnung – 76133 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Historische Eleganz trifft exklusive Designwohnung – 76133 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 22:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche141 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²6348 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.858 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22296 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der begehrten Karlsruher Südweststadt, einem der beliebtesten Gründerzeitviertel der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet historische Architektur mit urbaner Lebensqualität und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Zoologische Stadtgarten, der Schlossgarten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof sorgt für kurze Wege und hohe Mobilität. Die Kombination aus historischem Flair, urbanem Ambiente und exzellenter Infrastruktur macht die Südweststadt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historische Eleganz trifft exklusive Designwohnung

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 895.000 € (entspricht 6348 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76133 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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