Ihr neues Kapitel im Herzen von Tiergarten!
10557 Berlin
Preis:445.000 €
€/m²:6953 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²6953 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.355 €
Jährliche Mieteinnahmen
16260 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10557 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Tiergarten zählt zu den grünsten und zugleich zentralsten Lagen Berlins , hier trifft urbanes Leben auf echte Erholung vor der Haustür. Der Große Tiergarten und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man in kürzester Zeit mitten im Geschehen: Mitte, Charlottenburg und die City West sind schnell erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des eigenen Kiezes verzichten müsste.- Grüne, ruhige Wohnlage direkt am Tiergarten und der Spree- Kurze Wege ins Zentrum: Mitte, Charlottenburg, City West- Gute Anbindung über den S-Bahnhof Tiergarten- Lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld- Alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
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Inseriert am 12. August 2026
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445.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 445.000 € (entspricht 6953 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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