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    4. Großzügige Wohnung mit drei Balkonen in begehrter Lage am Holländischen Viertel

    Großzügige Wohnung mit drei Balkonen in begehrter Lage am Holländischen Viertel

    Potsdam

    Preis:998.000 €
    €/m²:7028 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    Großzügige Wohnung mit drei Balkonen in begehrter Lage am Holländischen Viertel – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²7028 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.209 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26508 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Wohnung liegt inmitten der Nördlichen Innenstadt von Potsdam und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum barocken Stadtkern. In nur 5 Fußminuten von der Wohnung ist der Park "Neuer Garten" zu erreichen, der den "Heiliger See" in einer wunderschönen Art und Weise einrahmt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Versorgungsstruktur ist in der Nördlichen Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel zahlreiche Fachgeschäfte, Mode-Boutiquen, Drogerien und Supermärkte auf der Potsdamer Flaniermeile, der Brandenburger Straße. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Fach-Ärzte und Apotheken gewährleistet. Und auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Realschule, Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Ihre Kinder alle Möglichkeiten in Potsdam.In der Nördlichen Innenstadt sind ebenfalls zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu finden: Das direkt an die Wohnanlage angrenzende Holländische Viertel, wurde vom damaligen niederländischen Baumeister, Jan Bouman, von 1733 bis 1742 im Auftrag der Krone neu errichtet. Der Alte Markt, mit der Nikolaikirche, dem alten Rathaus und dem Museum Barberini, welches weltweite Berühmtheit erlangt hat, liegen ebenfalls nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Park Sanssouci, der neben dem "Neuer Garten" und dem Park Babelsberg als UNESCO-Weltkulturerbe berühmt ist, rundet die Zahl der Sehenswürdigkeiten in der Nördlichen Innenstadt in herausragender Weise ab. Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahe Straßenbahnhaltestelle und die Nähe zum Potsdamer Hauptbahnhof sehr gut. Der BER ist mit dem Auto in 35 Minuten schnell zu erreichen, zum Berliner Ku´Damm sind Sie nur eine halbe Stunde unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seinesgleichen suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 998.000 € (entspricht 7028 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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