Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport zentral und ruhig

33100 Paderborn

Preis:279.000 €
€/m²:3282 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2000
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr2000
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis279.000 €
  • Preis pro m²3282 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(49,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bisbis 05.03.2028
  • Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

715 €

Jährliche Mieteinnahmen

8580

Mietrendite (ROI)

3.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33100 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Paderborn, das durch seine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige ideale Bedingungen vorfinden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Pendler als auch für alle eignet, die kurze Wege im Alltag schätzen.Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 279.000 € (entspricht 3282 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33100 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2000.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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