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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden

    Dresden

    Preis:179.000 €
    €/m²:3580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden – Dresden – Bild 1 von 4
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden – Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden – Dresden – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden – Dresden – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Dresden – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6708 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1067 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Dresden und verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld ist geprägt von der besonderen Kombination aus historischer Atmosphäre, lebendigem Stadtleben und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.Gerade diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Wer das Stadtleben schätzt, profitiert hier von hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. Gleichzeitig bleibt die Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen und Zurückziehen - eine seltene Verbindung aus Zentralität und Wohnkomfort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 179.000 € (entspricht 3580 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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