Zwei Eigentumswohnungen im Paket - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Mülheim an der Ruhr

45476 Mülheim an der Ruhr

Preis:270.000 €
€/m²:2755 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 09:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche98
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²2755 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

818 €

Jährliche Mieteinnahmen

9816

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45476 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten, einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung überzeugt. Die Straße Schippersheide liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie der nahegelegenen Autobahnen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 185.000, die 1-Zimmer-Wohnung zu € 85.000 angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder als attraktives Gesamtpaket für € 270.000 erworben werden und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 270.000 € (entspricht 2755 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45476 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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