Vier Zimmer, viele Möglichkeiten in Düsseldorf (Garath)
40595 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²2850 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-24T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Laut Inserat vermietet für 1.280 € kalt/Monat · Ist-Rendite 5,39 % · 6 % über der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
14520 €
Mietrendite (ROI)
5.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40595 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Garath, einem grünen und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil im Düsseldorfer Süden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung.Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 285.000 € (entspricht 2850 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40595 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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