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    4. vermietete 1,5 Zimmer Wohnung - Kapitalanlage - Zentral gelegen mit Blick in den Sonnenuntergang

    vermietete 1,5 Zimmer Wohnung - Kapitalanlage - Zentral gelegen mit Blick in den Sonnenuntergang

    21147 Hamburg

    Preis:130.000 €
    €/m²:3421 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    vermietete 1,5 Zimmer Wohnung - Kapitalanlage - Zentral gelegen mit Blick in den Sonnenuntergang – 21147 Hamburg – Bild 1 von 1
    vermietete 1,5 Zimmer Wohnung - Kapitalanlage - Zentral gelegen mit Blick in den Sonnenuntergang – 21147 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²3421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    411 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4932 €

    Mietrendite (ROI)

    3.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21147 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Südlich der Elbe, befindet sich diese Eigentumswohnung in Neugraben, die sowohl als Kapitalanlage als auch als ideales Zuhause dient. Nur eine Gehminute entfernt finden Sie die S-Bahn und Bushaltestellen, was Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen in die gesamte Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind innerhalb von drei Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.Die zentrale Lage bietet Ihnen eine nur 30-minütige S-Bahnfahrt zum Hamburger Hauptbahnhof, sodass Sie problemlos ins Herz der Stadt gelangen können. Trotz der urbanen Vorzüge umgeben Sie herliche Grünflächen, die Ihnen eine erholsame Auszeit vom Stadtleben ermöglichen. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 130.000 € (entspricht 3421 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21147 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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